Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 06-11-2025
Beschreibung
Wonen in alle rust, vlak bij het Dwingelderveld en het centrum van Dwingeloo. Energielabel A!
Op een rustige en prettige locatie – op korte loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Dwingeloo – staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning op een perceel van 177 m². Deze woning is bij uitstek geschikt voor senioren die comfortabel en veilig gelijkvloers willen wonen, met alle belangrijke voorzieningen direct op de begane grond.
De woning is gemoderniseerd en netjes afgewerkt. De badkamer en vloeren zijn vernieuwd en er is bovendien ruimte gecreëerd op de eerste verdieping met extra kamers voor logees of hobby’s. In de vergrote voortuin bevindt zich een fraai overkapt prieel: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de tuin. Achterom aanwezig.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel en toilet – ideaal voor senioren door de veilige, drempelloze toegang.
De lichte woonkamer heeft een open keuken met modern keukenblok. Aan de woonkamer grenst de ruime slaapkamer (ca. 14 m²), waardoor u volledig gelijkvloers kunt wonen. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer.
Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging. De vernieuwde laminaatvloer is volledig vlak en drempelloos, wat de woning zeer geschikt maakt voor minder validen of voor wie graag toekomstbestendig woont.
Erste Etage:
Overloop met twee extra (slaap)kamers (beide ca. 7 m²) en een werkkamer (ca. 5 m²). Perfect voor logees, een hobbyruimte of extra bergruimte.
Garten:
De voor- en achtertuin bieden meerdere fijne zitplekken. Het overkapte, bloemrijke prieel in de voortuin is een echte blikvanger en biedt een beschutte plek om te genieten van lange zomeravonden. Ook aan de achterzijde is een besloten tuin met achterom.
Eigenschaften:
- Bouwjaar: 1970;
- Woonoppervlakte: ca. 90 m²;
- Inhoud: ca. 181 m³;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (2013);
- 8 zonnepanelen, goed geïsoleerd (energielabel B);
- Infraroodsauna aanwezig;
- Betonnen vloeren op beide verdiepingen;
- Wanden in spouwmetselwerk, houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dak voorzien van isolatie en pannen dakbedekking (2015.
Bent u op zoek naar een instapklare, comfortabele en levensloopbestendige woning met een ideale ligging nabij het centrum van Dwingeloo?
Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – u bent van harte welkom!
Op een rustige en prettige locatie – op korte loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Dwingeloo – staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning op een perceel van 177 m². Deze woning is bij uitstek geschikt voor senioren die comfortabel en veilig gelijkvloers willen wonen, met alle belangrijke voorzieningen direct op de begane grond.
De woning is gemoderniseerd en netjes afgewerkt. De badkamer en vloeren zijn vernieuwd en er is bovendien ruimte gecreëerd op de eerste verdieping met extra kamers voor logees of hobby’s. In de vergrote voortuin bevindt zich een fraai overkapt prieel: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de tuin. Achterom aanwezig.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel en toilet – ideaal voor senioren door de veilige, drempelloze toegang.
De lichte woonkamer heeft een open keuken met modern keukenblok. Aan de woonkamer grenst de ruime slaapkamer (ca. 14 m²), waardoor u volledig gelijkvloers kunt wonen. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer.
Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging. De vernieuwde laminaatvloer is volledig vlak en drempelloos, wat de woning zeer geschikt maakt voor minder validen of voor wie graag toekomstbestendig woont.
Erste Etage:
Overloop met twee extra (slaap)kamers (beide ca. 7 m²) en een werkkamer (ca. 5 m²). Perfect voor logees, een hobbyruimte of extra bergruimte.
Garten:
De voor- en achtertuin bieden meerdere fijne zitplekken. Het overkapte, bloemrijke prieel in de voortuin is een echte blikvanger en biedt een beschutte plek om te genieten van lange zomeravonden. Ook aan de achterzijde is een besloten tuin met achterom.
Eigenschaften:
- Bouwjaar: 1970;
- Woonoppervlakte: ca. 90 m²;
- Inhoud: ca. 181 m³;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel (2013);
- 8 zonnepanelen, goed geïsoleerd (energielabel B);
- Infraroodsauna aanwezig;
- Betonnen vloeren op beide verdiepingen;
- Wanden in spouwmetselwerk, houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dak voorzien van isolatie en pannen dakbedekking (2015.
Bent u op zoek naar een instapklare, comfortabele en levensloopbestendige woning met een ideale ligging nabij het centrum van Dwingeloo?
Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – u bent van harte welkom!
Eigenschaften
Vraagprijs € 385.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Energielabel A
Energielabel registratie 06-11-2025
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur isolatie
Verwarming Cv-ketel, solar collectors
Cv ketel Gas, combiketel, uit 2013, eigendom
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 177 m²
Inhoud 181 m³
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wasbak
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Ligging In bosrijke omgeving, nabij winkelcentrum, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin Achtertuin, achtertuin
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Dwingeloo
Jahres-Stromverbrauch
2170 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Dwingeloo)
Gaskonsum pro Jahr
1120 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Dwingeloo)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 394.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 06-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Wer ist Jannie Keizer?
Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.
Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.
